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偏光 オーバーグラス ポラライズド OS-1 ピンク エロイコ オーバーサングラス 偏光サングラス オーバー 偏光グラス
OS-1-RP掛け心地が快適なメガネをかけたままサングラスが着用できる偏光オーバーグラス。日本製+ケースつき!対応可能メガネサイズ:135×60×43mm
この商品は返品交換は対応できませんので商品のサイズ等は充分に確認の上ご注文下さい(不良商品の場合は除く)
現在お使いの眼鏡をかけたまま装着出来るサングラスです。海外製と違い、アジアの方の顔に合わせた設計になっておりますので、掛け心地も快適です。 企画・設計から製造まで、全て日本製ですので安心してお使いいただけます。眼をカバーする立方形で、隙間がないため、光が差し込みにくく、眩しさを防ぎます。レンズは反射やギラツキを抑え、自然光を通す偏光レンズを採用、眼に優しく負担がかかりにくい。
フレームは軽量で丈夫なナイロン素材を使用、余分な重さを感じさせません。メガネをかけていなくても、お顔の形にジャストフィット、サングラスとしても使用できます。
レンズは衝撃に強い偏光ポリカーボネートレンズ採用。サイドレンズにも偏光レンズを採用致しました。 また、眼鏡を掛けてない方にも違和感無く掛けていただけます。可視光線透過率が20%と比較的色の濃いレンズになっています。
携帯に便利な、ジッパー開閉の専用セミハードケース付き。
※ケースは予告無しに変更となる場合がございます
偏光 オーバーグラス ポラライズド OS-1 ピンク エロイコ オーバーサングラス 偏光サングラス オーバー 偏光グラススペック
商品名 | Eroico オーバーグラス OS-1 ローズピンク |
---|---|
内寸 | 135/60/43mm |
レンズカラー | 偏光ローズ |
フレームカラー | ローズ/ピンク |
偏光度 | 98.2% |
可視光線透過率 | 20% |
紫外線透過率 | 1%以下(99%以上カット) |
材質 | ナイロン、ポリカーボーネート |
重量 | 約29g |
付属品 | 専用ケース付 |
製造元 | オーケー光学 |
Eroico OS-1-RP
※仕様及び外観は改善のため、予告なく変更することがあります。●敬老の日●母の日●父の日
※レイバン オークリー ディオール クロエ などがお好きな方にも。度つきサングラスの代わりに
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投資によりどのくらい利益があるのか
シュミレーション条件 | |
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価格 | 8,000,000PHP (16,800,000円) |
築年 | 2025年 |
年間賃料(想定) | 高層高級コンドミニアム |
築年 | 2025年 |
年間賃料(想定) | 1,134,000円 | 表面利回り:6.75% |
想定純収益(NOI) | 907,200円 | 実質利回り:5.40% |
年間賃料上昇率(想定) | 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75% |
年間価格上昇率(想定) | 年5% |
前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費
5年保有(竣工前売却) | 10年保有(竣工前売却) | |
物件代金支払額 | 5,040,000円 | 16,800,000円 |
手数料+認証費用 | 1,024,000円 | 1,024,000円 |
家具家電購入費用 | 0円 | 1,000,000円 |
登記費用 | 0円 | 672,000円 |
投資総額 | 6,064,000円 | 19,496,000円 |
Net収入 | 0円 | 4,511,567円 |
売却価格 | 9,681,530円 | 27,365,430円 |
純収入(税控除前) | 3,617,530円 | 12,380,997円 |
ROI | 159% | 157% |
鈴木豪一郎 不動産クリニック®
(株)常盤不動産 代表取締役
不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。
日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。
不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。
小田原富士子 主婦
旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです
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